10 الخصومات الضريبية التي من شأنها أن توفر المال أصحاب المنازل

قد يكون منزلك مليئة المزايا الضريبية. كيف ستحصل على جميع الفواصل التي يحق لك الحصول عليها؟ يجب عليك دائما استشارة مستشار الضرائب المهنية للحصول على التفاصيل، ولكن هنا هو قائمة من أفضل 10 الخصومات.

الفائدة على القرض لمقر سكنك الأساسي قابلة للخصم بالكامل، إذا كنت مؤهلا. تسريع القروض التوفير الضرائب حاسبة يمكن أن تساعدك على معرفة المزايا الضريبية من ملكية المنزل.

الرهن العقاري الفائدة

إذا قمت بإعادة تمويل، قد تكون قادرة على شطب النقاط المدفوعة للقرض الجديد. ولكن، هناك تطور: سيكون لديك لخصمها بالتناسب على مدى عمر القرض. إذا كان القرض الجديد الخاص بك لمدة 30 عاما، عليك خصم 1/30 من النقاط الخاصة بك كل عام.

النقاط المدفوعة على القرض المعاد تمويله

إذا كنت قد قمت بإعادة التمويل من قبل، وكان لديك نقاط من إعادة التمويل السابقة التي لم تكن قد انتهيت من خصم، يمكنك كتابة بقية تلك النقاط في السنة التي إعادة تمويل.

النقاط المدفوعة على قرض الشراء

النقاط التي تدفعها عند الإغلاق عند شراء منزل هي قابلة للخصم على بيان ضريبة الدخل الخاص بك لذلك العام. إذا دفع البائع بعض (أو جميع) النقاط الخاصة بك لك، قد تكون قادرة على خصم تلك النقاط البائع المدفوعة.

أرباح رأس المال مع عدم وجود ضرائب الدخل

بفضل قانون الضرائب لعام 1997، مرة واحدة كل سنتين، يمكن لأصحاب المنازل واحد تحقيق ربح معفاة من الضرائب تصل إلى 250،000 $ – طالما أن البائع يملك وشغل المنزل كمقر الرئيسي خلال أي 2 من السنوات الخمس الماضية. ولا يضطر أصحاب المنازل المتزوجون الذين يودعون معا في إقراراتهم الضريبية إلى دفع ضرائب تصل إلى 000 500 دولار من المكاسب عند بيعهم لمقر إقامتهم الرئيسي.

تحسينات المنزل

على الرغم من أنك لا يمكن خصم النفقات المرتبطة تحسينات المنزل، نضع في اعتبارنا أن إجراء تحسينات على منزلك قد يزيد من سعر الشراء من منزلك. حفظ جميع الإيصالات من تحسينات المنزل قد تساعدك على إثبات قيمة منزلك في إعادة البيع وتقليل المكاسب الخاضعة للضريبة المحتملة عند بيع منزلك.

العقارات والضرائب العقارية

مكاتب المنزل

ويمكن خصم ضرائب الدولة والضرائب المحلية كمصروف مقابل الدخل. الضرائب العقارية هي فقط قابلة للخصم في السنة التي يتم دفعها للحكومة.

إذا كان لديك مكتب مؤهل في منزلك، قد تكون قادرة على خصم التكاليف المرتبطة الحفاظ على جزء من منزلك تستخدم حصريا للأعمال التجارية. 100٪ من نفقاتك المتعلقة بالمكتب مثل الرسم والصيانة قابلة للخصم، وكذلك جزء من النفقات غير المباشرة مثل تكلفة المرافق وقمامة القمامة.

ويمكن لأصحاب المنازل الذين نقلوا مؤخرا للعمل أن يكونوا قادرين على شطب تكلفة نقل أنفسهم، وسلعهم المنزلية، وسياراتهم، والتكاليف المعقولة الأخرى المرتبطة بهذه الخطوة. تطبق القيود. يجب أن تكون الوظيفة الجديدة 50 ميلا أو أكثر من المنزل القديم من العمل القديم.

أي تحسينات منزلية للأغراض الطبية يمكن خصمها بالكامل من الضرائب الخاصة بك طالما أن التحسينات لا تضيف إلى القيمة الإجمالية للمنزل، وقد قدمت لشخص مزمن أو معاق. إذا كنت مؤهلا، قد تكون قادرة على خصم جزء من النفقات مثل حمام سباحة للعلاج الطبيعي أو مكيف الهواء للتخفيف من حالة طبية محددة.

امتلاك منزل عطلة لديه فوائد أكثر مما قد تعتقد. يمكنك خصم بعض التكاليف المرتبطة بامتلاك منزل لقضاء العطلات، مثل الضرائب العقارية وضرائب الممتلكات الشخصية ومصلحة الرهن العقاري والنقاط.

نفقات متحركة محدودة

التحسينات المتعلقة بالصحة

منازل العطلات

Refluso Acido